买房子的手续费都包括哪些

　　买房子的手续费都包括哪些

　　经济适用房：

　　如果满五年：

　　需要再补交土的出让金：销售价*1%（卖方来缴纳）

　　缴纳营业税：销售价*5.5%（卖方来缴纳）

　　相关交易契税：销售价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区税率不同，普通住宅的减半）

　　房子印花税：当年购入价*0.05%（买卖得双方都需缴纳）

　　房子交易费：销售价*0.5%（买卖双方是各一半，住宅6元/平）

　　所需证件工本费：80元

　　商品房：

　　如果满五年：

　　所需交易契税：销售价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市、自治区税率是不同的，普通住宅的减半）

　　所需印花税：销售价*0.05%（买卖的双方都需缴纳）

　　交易税费：销售价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　证件的工本费：80元

　　所需个人所得税：（销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）*20%

　　如果未满五年：

　　所需营业税：销售价*5.5%（卖方缴纳）

　　房产交易契税：销售价*3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

　　所需印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　相关交易费：销售价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　证件的工本费：80元

　　个人的所得税：（销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）*20%

　　注明：120平米（地方政府是可以上浮20%的，也就是144平方米）

　　已购公房：

　　1、对于成本价房：

　　土地出让金：销售价建筑面积*1%（买方缴纳）

　　其他税费商品房相同

　　2、标准价（优惠价）房子：

　　需补齐成本价：销售价*1%（买方来缴纳）

　　另外和原单位按产权比例分成