外地人在北京可以买哪些房子

　　一、普通商品房（除通州）

　　购房条件：

　　1、在京无房

　　2、连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税

　　注意事项：

　　1、对开发商的发售权利进行审查。

　　2、注意使用标准的房屋买卖合同。

　　3、注意合同中权利义务是否对等。

　　4、各类面积确认及面积差异处理。

　　5、约定并且使用规范的付款方式。

　　6、检查交房日期并明文是否确定。

　　二、通州普通商品房

　　购房条件：

　　1、在京无房

　　2、连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税

　　3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税

　　注意事项：

　　2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。

　　1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大；

　　2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。

　　三、不限购商住房

　　购房条件：

　　只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。

　　注意事项：

　　商住房与商品房有显著区别。

　　1、产权：商住房50年，商品房70年。

　　2、落户：商住房不能，商品房可以。

　　3、商住房水电费较贵，居住密度大。

　　4、商住房小户型较多，总房价较低。

　　5、商住房几乎没有绿化和活动区域。

　　四、自主型商品房

　　购房条件：

　　1、在京无房

　　2、有暂住证

　　3、连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税

　　注意事项：

　　1、取得房产证后，五年内不得转让。

　　2、转让时交纳30%土地收益等价款。

　　3、房屋面积以90平方米以下为主。

　　4、弃购三次取消购房自住房资格。

　　5、骗购自住房五年内没有购房资格。

　　6、符合条件的家庭只能购房一套。

　　五、公租房

　　购房条件：

　　1、在京无房

　　2、有暂住证

　　3、缴纳公积金证明

　　4、缴纳社保证明

　　注意事项：

　　1、租赁最长为五年，合同期满退出

　　2、续租在期满前三个月内提出申请

　　3、廉租、经适、限价“三房”优先

　　4、符合配租条件家庭只能承租一套

　　5、同一家庭只能放弃两次配租资格

　　6、三个月未能按约定交租金的收回

　　看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗？注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。