法律顾问告诉你教育地产陷阱是什么

　　买教育地产前必做功课谨防教育地产陷阱！

　　可怜天下父母心，让孩子赢在起跑线当然没错，很多购房者都希望达到这样一种理想状态就近入读公立小学。

　　“好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？”

　　随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？提醒各位家长们一定要注意以下内容。

　　提醒1：部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。

　　提醒2：确认教育地产名额是否被占用。

　　原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）

　　提醒3：划片并非一成不变的

　　受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）

　　提醒4：注意学校落户时间要求

　　有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时能书面约定户口迁移时间及违约责任。

　　提醒5：购房房屋全面了解

　　购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花最少的钱，上好的学校。