2020年二手房首付政策

　　二手房首付政策

　　取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。

　　昨日央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。

　　但是哪些人符合首付比例2成的条件呢

　　1、通知表明，是非限购城市才执行此标准，

　　2、是购买首套房，二套房不做任何改动，当然次政策包括购买首套二手房的。

　　购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

　　1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！

　　2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　二手房贷款的额度是多少

　　很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢？原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

　　对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

　　此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。