二手房买卖投诉机构

　　二手房买卖投诉机构有哪些？

　　某些报社的二手房买卖投诉台，消费者权益保护协会、还有一些诉讼司法机关等等。

　　二手房买卖定义

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。目前，国内已有第一款专业二手房买卖移动APP应用——“真房买卖”，它颠覆了传统的二手房买卖模式。通过“真房买卖”手机客户端，能够发现真实、丰富的房源与买客资源，买卖双方可以利用这个平台直接沟通，自主交易。

　　二手房买卖流程

　　买卖双方达成交易意向后，通过真房网办理相关手续，完税过户。

　　一次性交易

　　1、查册；

　　2、网签；

　　3、测绘/递件；

　　4、报税；

　　5、完税过户；

　　6、领取新房产证。

　　赎契

　　1、业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请；

　　2、确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户；

　　3、银行批核通过后进行扣款；

　　4、银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续；

　　5、涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。

　　按揭贷款

　　1、查册；

　　2、预约网签、收件、约评估；

　　3、提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件；

　　4、资料齐备后送银行审批；

　　5、银行出具同意贷款书；

　　6、递件（可递件连入押）；

　　7、问税；

　　8、交税过户；

　　9、出新证（及他证）；

　　10、房管局归档；

　　11、入押；

　　12、出他项权利证；

　　13、送资料至银行发放贷款；

　　14、退资料

　　注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。

　　二手房买卖交易清单资料

　　买方

　　1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等；

　　2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

　　3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

　　4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）；

　　5、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；

　　6、贷款银行供楼存折；

　　7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）；

　　如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

　　卖方

　　1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等；

　　2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

　　3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

　　4、房产证原件（房产所有权证、房产共有证）；

　　5、银行收款存折（收尾期楼款用）；

　　6、（如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》；

　　7、（出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；

　　（出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。