二手房搬家前的注意事项有哪些

　　二手房搬家前的注意事项

　　1、检查房子的合法性与合理性

　　在您决定购买二手房以后，要检查房子是否是合法住房，如果是福利房，您需要询问房子是否在国家规定范围内，避免购买合同与国家法律冲突。除此之外，还要检查房子附近规划的合理性，尽量不要购买拆迁房或是附近即将新建高层的房子。

　　2、购买时要了解房屋土地使用性质

　　购买二手房前，需要详细了解土地的使用性质，以及土地使用年限等。如果是市政府划拨的土地，政府有权利无偿收回，建议购买使用年限较多的房子。

　　3、了解二手房是否在租

　　办理房产证转让手续时还需要注意二手房是否处在在租期，如果在租，根据“买卖不破租赁”的原则，新买的二手房并不能及时装修和入住。

　　4、明晰房屋产权，检查二手房的手续是否齐全

　　房产证是具有唯一性的凭证，在进行交易时需要保证房产证是正本和真实的，并且检查产权记录，注意如果房子是公共财产，那么一个人处理的卖房手续将不会成立。