什么样的二手房不能买

　　一、没有产权证的二手房

　　在买房之前，购房者一定要确认房屋的产权。如果没有房屋所有权证，从法律上来讲，就不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让和交易的。所以具备产权证是二手房上市交易的前提条件。

　　二、已被列入拆迁公告范围的房屋

　　通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。

　　三、未满五年的经适房、限价房

　　为满五年的经适房、限价房转让是有一定条件的，即买家必须具备购买经适房和限价房的资格。除此之外，还有一种准让方式是向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。所以如果购房者不具备相应资格，就不能购买未满五年的经适房、限价房。

　　四、包含违建的二手房

　　有些二手房的面积中包含了一部分违章建筑，这部分面积是不受法律保护的。通常违建部分的面积会以比较低的价格出售给购房者，而很多购房者对此会欣然接受，殊不知一旦违建被勒令拆除，房屋所有人是无法获得赔偿的，风险很大。

　　最后提醒广大购房者，买房子对于普通百姓来说是人生中的一件大事，所以在买房前一定要做好充分的考察，掌握基本的购房常识，尽量避免陷入购房纠纷。