买二手房或新房有哪些注意事项

　　那么，对于购房者来说，是再等一段时间，等新房房源入市，还是选择二手房呢？其实，关键是要看自己的需求。新房有新房的特点，二手房有二手饭的优势，对于购房者来说，总会有特别在意的因素。

　　关于新房和二手房，小编整理了4点区别，购房者可以各取所需。

　　1、房子状态

　　新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

　　二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

　　2、物业管理

　　新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。

　　二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

　　3、收房

　　收房是最开心的事了。

　　新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。

　　二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

　　4、买房流程

　　买房流程也有点区别：

　　新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房

　　二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋

　　对于购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求，找到了就不会再有选择困难症了。