签了中介合同付了购房定金，不想要房子违约吗

　　按照大多数的人的想法，房产中介确实不是房屋所有人，要是自己中途不想要房子了，也是合情合理。但实际情况却不是这样的，在买房的人找上中介之后，都是需要签订中介合同，更何况现在的基本情况还包括购房者已经对他们下了购房定金，因此不想要房子会不会违约，还要看合同性质及合同条款约定。

　　1、签的是居间合同

　　如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。

　　2、房屋买卖合同

　　如果是与中介及房主签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续买房的，就会构成违约，可能无法要回购房定金，同时可能也还要给中介支付劳务费。

　　我们都知道确定买房的话是一定要签订房屋买卖合同的，因此，只要不是跟对方签订房屋买卖合同，那么，在最后不想要房子的时候就真的是违约了。如果中介以及房主都因此遭受了损失，比如已经为交付房屋做好的准备被泡汤了，那么购房者就无法要回购房定金，当然实际中还是可以就具体情况互相协商下。

　　但是，不管是签的怎样的合同，购房者对于中介的服务还是需要支付劳务费的，这一点是是不能拒绝的，但实际中有其他情况的可以除外，比如中介根本就没有提供服务的。

　　在二手房买卖中找中介注意

　　1、不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。

　　2、不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。

　　3、为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。

　　4、防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。

　　5、中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。

　　6、中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。