办理延期房屋土地证需要哪些证件

　　一、延期房屋土地证需要哪些证件

　　1、《国有土地使用证》正本；

　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；

　　3、双方填写土地抵押合同一式三份；

　　4、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份；

　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；

　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份；

　　《民法典》

　　第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、小产权房是否有土地证

　　小产权房是有土地证的，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所谓的小产权房并不是严格意义上的法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。