买房签约时要准备哪些资料

　　记得要向开发商查看“五证两书”。

　　“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

　　“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　确信开发商资质后，双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票。

　　签约时要带好以下资料：

　　（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）户口本原件或户籍证明原件（4）收入证明原件（5）私章

　　注意：购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

　　公积金贷款流程：

　　贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记。

　　公积金贷款所需资料：A申请人及配偶住房公积金缴存证明；B申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；C首付款发票；D家庭收入证明；E购房合同；F公积金中心要求提供的其他资料。

　　商业贷款流程：

　　选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记

　　贷款所需的个人资料，包括：A首付款发票B本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）C户口本原件或户籍证明原件D收入证明原件。