买房需要缴纳哪些费用

　　契税

　　本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；

　　对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收；

　　维修基金

　　商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方；

　　产权登记费

　　住房80元/套，非住宅550元/套，测绘成果利用费每幅40元；

　　预告登记费

　　住房80元/套，非住宅550元/套；

　　（预）抵押他项权证费

　　住房80元/套，非住宅按千分比例收取。

　　二手房过户需缴纳：

　　契税

　　支付方：买方

　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

　　个人所得税

　　支付方：卖方

　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

　　工本印花税

　　支付方：买方

　　一般为5元/本。

　　产权转移登记费

　　支付方：买方

　　办理产权证的费用，为80元/套。