2020年还建房可以买卖吗

　　城中村改造的还建房可办两证5年后才可交易

　　买卖还建房税费：

　　1、营业税：成交价*5.5%

　　2、印花税：当年购入价*0.05%

　　3、交易手续费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米，）

　　4、个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交

　　购还建房注意事项：

　　1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。

　　2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

　　3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

　　4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。

　　5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。