法律

上海市优惠价房买卖合同

  立合同双方:出售人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_________区(县)_________街道(镇)_________路_________(新村弄)_________号_________室计建筑面积_________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_________%_________年每平方米建筑面积_________元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_________元,共计售价(大写)_________元。3.乙方在合同签定时交纳定金_________元整。4.乙方在合同签订后_________天内一次付清购房款,甲方给予_________%优惠,乙方实付价款(大写)_________元。5.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款_________%,计(大写)_________元。余额计(大写)_________元,分_________年付清,月利率_________‰,余额款本息共计(大写)_________,每月月底前交付(大写)_________元,最后在_________年_________月底前全部付清。合同签订后_________天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订_________天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后_________天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_________%(高层住宅_________%),提取维修费(大写)_________元,连同乙方按住房综合造价多层住宅_________%(高层住宅_________%)预付维修费(大写)_________元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。甲方(盖章):_________乙方(签字):_________代理人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________