公有住房转租必须遵循的义务

　　公有住房转租必须遵循的义务

　　公有住房进行转租时应遵守相关规定，必须签订《房屋转租合同》，详细约定双方之间权利义务，同时办理房屋转租登记备案手续，避免承担了损害赔偿责任后无法进行追偿。

　　承租人将非独立成套公有居住房屋转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形有：将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的；将承租的房屋转租用于集体宿舍，增加合用部位使用人的；其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。

　　公有住房可以转租吗

　　公有居住房屋可以转租，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。公有居住房屋转租期间，原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。

　　承租人转租公有居住房屋，影响相邻使用人对合用部位正常使用的，相邻使用人可以通过协商的方法要求承租人排除影响。协商不成的，相邻使用人可以向人民法院提起诉讼。公有非居住房屋转租，应当事先征得出租人书面同意。未事先征得出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。

　　公有非居住房屋转租期间，原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。公有非居住房屋转租期间，出租人可以向承租人收取转租收益，转租收益的标准为市政府规定租金标准的二至九倍。出租人应当与承租人就转租收益的标准签订书面协议。