租房合同最长能签几年

　　依据我国相关法律的规定，租赁房屋租赁合同时，租赁的期限由双方当事人协商确定，但合同最长不能超过20年。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　最新房屋租赁税费起征点

　　个人出租计算：

　　（1）营业税=5000*3%/2=75元

　　（2）城建税=75*7%=5.25元

　　（3）教育费附加=75*3%=2.25元

　　（4）房产税=5000*4%=200元

　　单位出租计算：

　　（1）营业税=5000*5%=250元

　　（2）城建税=250*7%=17.5元

　　（3）教育费附加=250*3%=7.5元

　　（4）房产税=5000*12%=600元

　　1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

　　营业税起征点的适用范围限于个人。

　　营业税起征点的幅度规定如下：

　　（1）按期纳税的，为月营业额1000-5000元；

　　（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

　　省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

　　2、房租收入涉及缴纳个人所得税。