买房改房无房产证算不算诈骗

　　如果故意隐瞒没有房产证的行为就属于诈骗。具体还是看实际情况。

　　买了房子却没有房产证的原因：

　　买房后一直拿不到房产证的原因有很多，包括开放商破产、验收不合格、资质取消，购房者证件缺失、公维金不交，相关部门拖延，代办不靠谱等。

　　一。购房者自身原因造成的有：

　　1、公共的维修基金没有上交；

　　2、房屋契税没交；

　　3、住入房子后进行了违章的搭建，导致规划的部门不给予核发房屋竣工的验收合格证。

　　4、上交办理房产证的文件不合标准；

　　二。开发商原因造成的有：

　　1、违建：假设，本来规划的是22层，较后建成了23层，验收的时候，整栋楼上下都成了违建，自然就办不了房产证了。

　　2、开发商破产：开发商破产后，没有接盘的企业，就没有人去办理楼盘的大产权，那么个人的房产证就更没戏了。

　　3、房屋面积出现较大误差：商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

　　4、抵押给银行未结清债务：现在很多开发商因为资金问题，都会将自己修的楼盘抵押给银行，等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，这类房子也是不能如期办理房产证的。

　　没有房产证的房子能过户吗？

　　例子：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗？

　　律师回答：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。