对租赁物使用不当要不要承担损失责任

　　1990年6月15日，某建筑工程公司（以下简称出租方）与某建筑队（以下简称承租方）签订了一份吊车出租合同。吊车负荷为2t，租金为每小时5元，共租用1000个小时，租金总额为5000元，出租方负责保证吊车质量，出现故障及时排除。因吊车故障造成的损失，由出租方赔偿。1990年7月18日，吊车在工作中突然倾倒，造成直接损失达1.5万元。承租方多次与出租方交涉修复吊车、赔偿损失，不得解决，故于1990年9月1日向某市经济合同仲裁委员会申请仲裁。

　　承租方诉称，我们与出租方签订的2t吊车合同，每小时租金为5元，可合同签订后，出租方不守信用，提供的设备是一个使用过多年的旧设备。投入运行后，经常发生故障。我们通知他们修理，他们总是一拖再拖。从1990年6月17日吊车安装起到1990年7月18日吊车倾倒止的一个月时间里，该吊车共出现大小故障8起，停工9天。加上这次吊车倾倒，共给我方造成直接经济损失1.5万元。我们要求出租方承担违约责任并赔偿损失。

　　出租方答辩称，我们出租的吊车质量是好的，在出租给承租方之前一直在出租使用，从未见用户反映质量问题。我们在帮承租方安装调试后，还进行了2天的试运行，设备运行正常，根本不存在任何质量问题。该吊车后来发生倾倒，我们认为是承租方操作不当造成的，我方不能承担违约责任。

　　仲裁委员会认真听取了双方当事人的陈述和答辩。他们争议的焦点，一说是租赁物的质量问题，一说是承租方使用不当问题。经过调查研究查明，出租方在与承租方签订租赁合同前，该吊车一直在外单位使用，运行正常。合同签订后，出租方帮助承租方安装了吊车，并进行了试运行，也是正常的。后来发生过8次故障（均系零件老化引起），除一次维修不及时引起停工3天造成损失达800元外，其它都进行了及时的维修，没有影响生产。吊车倾倒的直接原因是由于承租方强行超负荷起吊3t预制板引起的，其经济损失为1100元。依照《中华人民共和国经济合同法》第44条第1款规定：“由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，负责修复或赔偿”，仲裁机关认为承租方应该承担违约责任。经调解未成，遂作出裁决如下：

　　1、原合同终止履行。

　　2、由于承租方使用不当，吊车倾倒，摔毁臂架和烧毁电机应负责修复，所欠交的24小时的租金应予补交，吊车倾倒造成的1100元损失应由承租方赔偿；由于出租方未及时修理排除故障，使承租方停工8天，造成损失800元，由出租方赔偿。

　　3、仲裁费200元由承租方承担。

　　财产租赁合同是出租人将财产租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将租赁物返还给出租人。订立财产租赁合同，应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的财产交给承租方使用。如果未按合同约定质量提供租赁物，应负责赔偿由此造成的损失。由于承租方使用保管或维修保养不当造成租用财产损坏、灭失的，应负责修复或赔偿。当事人在合同中订明相互间的权利和义务，一方面便于履行，另一方面一旦在履行中发生纠纷便于确定违约责任。

　　本案双方当事人都没有严格履行合同。出租方将吊车安装投入运行后，因零件老化，发生过8次故障，其中7次进行了维修，一次未及时维修造成停工3天，损失达800元。这个损失是由出租方的过错造成的，应当由出租方承担责任。承租方没有按照合同约定的吊车负荷为2t使用吊车，而超负荷起吊3t重的水泥预制板，造成吊车倾倒，摔坏吊车臂架，烧毁电机，损失达1100元，应当由承租方承担责任，承租方应当修复吊车臂架和电机，然后将吊车完好地交还出租方。