房屋租赁合同违约金的规定

　　房屋租赁合同违约金的规定

　　1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金

　　对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约

　　1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。

　　2）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。

　　3）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。

　　4）房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

　　2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同

　　1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

　　2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

　　3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

　　4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。