年轻人买房需注意的问题有哪些呢

　　一、确定买房目标：

　　根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　二、学习买房常识：

　　房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

　　三、积累买房首付款

　　四、筛选买房范围：

　　选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

　　五、节省出行时间成本：

　　购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

　　六、购房费用的了解：

　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　温馨提醒：若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。