2020年租房合同范本

　　租房合同是指房东将房屋提供给租客使用，租客定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还房东的协议。

　　一、样本如下（样板合同，具体以实际为准）

　　1、房东必须要看租客身份证明。如果是外省市人员在本地居住是否有居住证明；

　　2、确定好相关费用的承担问题（水费、电费。）；

　　3、房租及支付方式：租金多少一个月，支付方式是现金、转账。，月付、季付、半年付、年付。

　　4、房屋改动，租客是否可以对您的房屋进行拆、改、扩建、增加。

　　5、转租，租客是否为自己租住，还是通过转租获取租金收入，这种转租行为会涉及到利益，所以在合同中应该写清楚。

　　6、违约，在签订合同时，双方要明确可能会产生的违反行为，并且在合同中规定好相应的惩罚（提前退房、私自改造房屋。）。

　　二、办理房屋租赁合同需要什么证件？

　　房屋产权证、身份证等，具体可协商。

　　三、和二手房东签的租房合同有效吗？

　　如果二手房东与房东签订的租赁合同中约定可以转租，则转租有效，否则无效。

　　四、房屋租赁合同期限内，若房屋被继承、转让合同有效吗？

　　不影响，继续有效。

　　五、我现在租的房子不想住了，可以转租给别人吗？

　　按规定，租客转租房屋对应得到房东的同意，否则房东有权解除租赁合同。

　　六、房东可以在租约期内随意涨房租吗？

　　如果签订的合同中没有明确规定不能涨租，那么房东就有权涨租。值得注意的是，居住房屋租赁管理办法规定，租赁期限为1年以下的，房东应当一次性确定租金，租赁期限为1年以上的，每年只能调整1次租金。

　　七、租客不履行合同，拖欠租金怎么办？

　　房东有权要求其支付拖欠租金，或者终止租赁合同，并要求对方承担违约责任，必要时可诉诸法律。

　　租房合同在租房过程中是十分重要，如果没有通过中介自己和房东签订合同，一定要注意上面这些问题。小编还是建议找当地专业中介来租房，如果有问题中介的经纪人会一一帮您解决，毕竟租房中涉及问题比较多，容易暗箱操作，让人防不胜防。