北京市租赁合同怎么写

　　合同编号：_________________

　　出租人：______________________________________________________签订地点：_________________

　　承租人：______________________________________________________签订时间：_________________

　　第一条租凭物

　　租赁物名称数量质量配套设施用途使用方法和性质

　　第二条租赁期限自________年___月___日至__________年____月____日。

　　第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着日内续订租赁合同。

　　（注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　第三条租金及其支付方式与期限

　　租金（大写）：__________________________________________________￥______________________。

　　支付方式与期限：________________________________________________________________________。

　　第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。

　　第五条租赁物的维修

　　出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。

　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

　　承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。

　　第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）

　　第七条租赁物的改善或增设他物

　　出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。

　　租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。

　　第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

　　第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归___________________所有。

　　第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。

　　第十一条违约责任：_______________________________________________________________________。

　　违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。

　　第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；

　　（一）提交______________________________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向_____________________________人民法院起诉。

　　第十三条其他约定事项：_________________________________________________________________________

　　出租人

　　出租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：传真：

　　开户银行：

　　帐号：

　　税号：

　　邮政编码承租人

　　承租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：传真：

　　开户银行：

　　帐号：

　　税号：

　　邮政编码鉴（公）证意见

　　鉴（公）证机关（章）

　　经办人：

　　年月日

　　中华人民共和国合同法相关规定：

　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。