房屋面积确认书怎么写，注意事项有哪些

　　广东某购房者的购房合同上写着“142平方米”，购房者按此支付了房款，然而，开发商让业主签订房产面积确认书准备办理房产证时，购房者却发现产权面积变成了“133平方米”，瞬间“缩水”9平方米。

　　历经3个月调解，这起关系到沙溪某楼盘100多位业主利益的案子终告一段落，最终，开发商按面积差异返还业主房款，总额超385万元。

　　关于房屋面积书的认证的注意事项是什么？

　　1、消费者要增强维权意识

　　在与开发商签订相关合同前要仔细咨询，将约定书面具体化，以避免产生纠纷和损失。同时保留购房合同、发票等有效凭证，作为一旦发现权益受损，维权时出具的有力证据。

　　2、注意审查合同

　　特别是补充协议中，常见一些条款字体被加黑、强调购房人特别关注的，往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益，消费者务必多留心眼，仔细审查。

　　3、加强行业自律

　　呼吁房地产行业经营者加强行业自律，遵循诚信、公平的原则，自觉维护消费者合法权益。

　　据了解，房屋确认书是由专业的测评公司进行填写的，并不涉及到房产商，所以我们一定要多注意。下面是有关一个房屋面积确认书的填写的范本，希望大家仔细看清楚。

　　甲方（买方/卖方）________身份证_________________电话______________________

　　乙方：（中介方）________身份证_________________电话_______________________

　　双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

　　一、甲方（买方/卖方）要求乙方（中介方）为其提供中介服务，并承诺乙方促成交易时支付中介费服务报酬给乙方。

　　二、甲方确立（买方/卖方）通过中介（购买/出售）位于______市_____区/县___________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）的房产。交易报价_____元。

　　三、中介费报酬支付期限：乙方促成买卖交易的，甲方（买方/卖方）须向乙方支付房产成交总价%作为服务报酬，甲方须在签订《二手房买卖合同》后到国土局办理过户时一次性支付给乙方中介费。

　　四、违约责任：如甲方（买方/卖方）或甲方（买方/卖方）的直系亲属私自与乙方客户进行买卖交易，视为甲方（买方/卖方）违约，甲方（买方/卖方）须向乙方（中介方）支付违约金，金额为本协议中出售报价的_____%。

　　五、其它事项

　　六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。

　　甲方（签章）

　　乙方（签章）：

　　年月日

　　看了上面这些与房屋确认书有关的内容，希望能对大家买房并签订房屋确认书有作用。