购买回购房时的证件在哪里办理，办理流程是什么

　　政府回购房的土地证在哪里办理？

　　带上以下材料到土地局或房产局办理新版产权证即可。

　　1、办理回迁房土地证需要材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。

　　2、并且在办理回购房时还需要契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件、身份证原件及复印件。

　　政府回购房的土地证办理流程是什么？

　　1、置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。实施不动产统一登记后，产权证与土地证两证合一。

　　2、其实，在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。

　　3、已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，除了急需交易和抵押的情况之外，国土局建议市民们不要在最近办证高峰期申领证件，以免耽误时间。