法律

民法典中没有购房资格父母遗产能否过户

  一、民法典中没有购房资格父母遗产能否过户

  民法典规定,继承权是民事之一,没有购房资格只是没有购买房屋的资格,并不影响公民继承权,所以合法继承的房屋,可以办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百二十四条【继承权】自然人依法享有继承权。

  自然人合法的私有财产,可以依法继承。

  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  二、房产的继承方式

  (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  (2)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  (3)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  (4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。