40万的房子过户费多少

　　根据当地房管局规定的价格收取。

　　1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税

　　2、第一次过户的房子，要交纳契税

　　3、房屋过户手续费

　　4、房子过户需要评估费

　　5、公房子过户证费

　　《民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。