购买被查封房需要注意什么

　　被查封的房不能买的。

　　有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意，因为只有当国家机关同意，并解封房产，才能真正拥有这套房子。但是，购买被查封房还是有一定风险，且比较麻烦的，所以一定要注意好以下几点。

　　1、查验证件

　　要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，也可以前去旁听案件的开庭审理过程。

　　2、与查封单位协商

　　如果确认要买下这套房产，就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，也最好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。

　　3、支付房款

　　国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，就可以支付房款了，但需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者出示收据，而不能直接将房款交给售房者。

　　4、办理过户

　　房款支付完毕之后，你需要找一个第三方来保管房产证，当然，如果觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。