包头市房地产开营管理条例

　　第一章总则

　　第一条为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条本条例所称城市房地产开发经营，是指房地产开发企业在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。

　　本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。

　　第三条在本市城市规划区内的国有土地上，从事房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。

　　第四条市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。

　　旗县、矿区人民政府房产行政主管部门负责所辖区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，业务上受市房产行政主管部门指导和监督。

　　各有关部门依照各自职责，配合房产行政主管部门做好房地产开发经营活动的监督管理工作。

　　第二章房地产开发企业

　　第五条设立房地产开发企业，应当符合下列条件：

　　（一）有自己的名称和组织机构；

　　（二）有固定的经营场所；

　　（三）注册资本200万元以上（其中流动资本不少于100万元）；

　　（四）有4名以上房地产、建筑工程专业技术人员（其中中级以上职称的不少于3名），有2名以上专业专职会计人员（其中中级以上职称的不少于1名）；

　　（五）法律、法规规定的其他条件。

　　第六条房地产开发企业必须领取《房地产开发企业资质证书》和营业执照。设立房地产开发企业，先由工商行政管理部门核定名称，房产行政主管部门对其进行资质认证，然后到工商行政管理部门办理注册登记。

　　房地产开发企业应当按照资质等级从事相应的开发建设业务。

　　房地产开发企业的资质等级，按照国家标准核定，其资质等级审批权限，按照国家有关规定执行。

　　对房地产开发企业资质实行年审和等级升降级制度。

　　第七条房地产开发企业在领取营业执照三十日内，应当到市房产行政主管部门备案。

　　备案必须提交下列文件：

　　（一）营业执照复印件（加盖登记机关公章）；

　　（二）章程；

　　（三）有关部门出具的验资证明；

　　（四）法定代表人的身份证明；