民法典中房产证抵押要什么条件

　　一、民法典中房产证抵押要什么条件

　　房产证抵押需要以下这些条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；

　　5、银行规定的其他条件。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　二、房产证银行抵押贷款办理流程

　　1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

　　4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。