民法典中两本房产证一本被抵押有效吗

　　一、民法典中两本房产证一本被抵押有效吗

　　《民法典》中两本房产证一本被抵押无效。

　　法律规定，两本房产证只有一本抵押属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，这是禁止抵押的财产范围。

　　因为有两个房产证的话可以是属于共有关系的财产，如夫妻共有财产，在涉及抵押时要双方均同意才行，也就是说必须抵押两本房产证。

　　《民法典》

　　第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

　　第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、抵押时可以抵押财产有哪些

　　抵押时可以抵押财产有：

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建设用地使用权；

　　3、海域使用权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　6、交通运输工具；

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　《民法典》

　　第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。