买无产权证的房屋要注意什么

　　1、暂未取得房屋所有权证的房产交易风险较大，购买或出售请谨慎。

　　2、如果要交易此类房产，双方对该房相关背景多方了解，对何时能取得产权证要有认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期。

　　3、对买方而言，减少风险要从两方面入手：一是在取得产权证前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权、控制权。

　　4、对买方而言，要让卖方明确承诺卖方取得产权证的时间、把房产过户给买方的时间，并约定适当的违约金标准。

　　5、考虑到房价经过一段时间会有波动，双方在合同中应约定适当的违约金标准，以避免房价大幅波动时，对方违约。

　　6、要考虑到一段时间以后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。