房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么

　　法律咨询：

　　原告于1992年4月与市自来水公司分家后，未经城市建设部门批准，擅自在原属自来水公司使用的巷道上搭建一简易棚屋。1993年6月，原告将该巷道上的简易棚屋出租给被告做服装生意，双方签订了门面房屋租赁合同，合同规定租期1年。1994年合同期满后，双方同意续租1年。1995年6月5日，原、被告再次签订房屋租赁合同一份。合同规定租期1年，每月租金170元。合同期满后，被告保证将房交还原告。去年6月5日合同期满后，原告按合同规定要收该房，被告则以原告未依法取得房屋产权，没有出租权为由，拒不退房。以致双方发生纠纷，原告诉至法院。

　　律师回答：

　　双方1995年6月5日所签门面房屋租赁合同无效，被告退出门面房，该房在未取得合法手续之前不得出租。

　　相关法律知识：

　　《城市房屋租赁管理办法》第6条规定：未依法取得房屋所有权证的，属于违章建筑的不得出租。

　　《合同法》第五十二条规定：违反法律和行政法规的合同为无效合同。

　　大家阅读到这里相信已经对上诉的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，没有我们常人想象地那么复杂，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎来找专业律师进行相关专业咨询，或者直接委托律师。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#