房屋买卖中常涉及纠纷的的问题

　　答：根据《担保法》的规定，定金不等超过合同标的的20%，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20%。超过部分，不能作为定金。

　　2、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别？

　　答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。

　　如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。

　　如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。

　　3、买房者反悔能要回定金吗？房屋买卖中的定金与订金是一会事吗？

　　答：买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。

　　订金如果没有特别约定，则能要求返还。

　　4、房屋中介公司能收取诚意金吗？

　　答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。

　　5、房屋买卖要交纳多少定金？

　　答：根据《担保法》的规定，定金不等超过合同标的的20%，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20%。超过部分，不能作为定金。

　　6、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别？

　　答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。

　　如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。

　　如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。

　　7、买房者反悔能要回定金吗？

　　答：房屋买卖中的定金与订金是一会事吗？

　　买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。

　　订金如果没有特别约定，则能要求返还。

　　8、房屋中介公司能收取诚意金吗？

　　答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#