产权登记简介

　　（一）商品房备案登记1、申请书；2、立项批文；3、国有土地使用权证或土地来源证明（复印件）；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、房屋竣工验收材料；7、商品房预销售许可证；8、房地产开发企业资质证明；9、法人资格证明、身份证（复印件）或法人授权委托书。注：经济适用住房备案登记除提交商品房备案登记材料外，还应提交计划部门的批准文件和物价部门批准的销售价格文件。（二）个人购买商品房权属登记1、申请书；2、权利人身份证或户口证明（复印件）；3、商品房买卖合同（国家建设部统一监制）；4、有效的售房发票；5、契税完税凭证；6、监护人身份证（复印件）和监护人与房屋权利人关系证明；7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（三）新建私有房屋初始登记1、申请书；2、申请人身份证（复印件）；3、建设工程规划许可证；4、土地使用权证或土地来源证明（复印件）；5、房屋竣工验收材料；6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（四）单位新建房屋初始登记1、申请书；2、立项批文；3、土地使用权证或土地来源证明（复印件）；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、建设工程用地规划许可证；7、房屋竣工验收材料；8、法人资格证明、身份证（复印件）或法人授权委托书；9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。二、转移登记须提交的主要文件材料（一）房屋买卖（含拍买）权属登记1、申请书；2、房屋所有权证；3、房地产交易部门过户审批材料；4、契税完税凭证；5、法人资格证明、法人或权利人身份证（复印件）、法人授权委托书；6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（二）房屋赠与权属登记1、申请书；2、赠与双方身份证（复印件）和关系证明；3、房屋所有权证；4、土地使用权证（复印件）；5、赠与合同和公证书；6、契税完税凭证；7、监护人身份证（复印件）和监护人与房屋产权人关系证明；8、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（三）房屋继承权属登记1、申请书；2、房屋所有权证；3、土地使用权证（复印件）；4、被继承人死亡证明；5、公证书；6、遗产分割协议书或法院判决书、调解书；7、遗嘱或遗嘱证明；8、享有继承权人放弃房产继承弃权书；9、继承人身份证（复印件）；10、监护人身份证（复印件）和监护人与房屋权利人关系证明；11、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）；12、其他所需证明材料。（四）房屋分割权属登记1、申请书；2、房屋所有权证；3、土地使用权证（复印件）；4、房产分割协议、分割明细表；5、公证书；6、契税完税凭证；7、法人资格证明、法人或自然人身份证明、法人授权委托书；8、企业法人析产的批准文件协议资料；9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（五）房屋合并权属登记1、申请书；2、房屋所有权证；3、土地使用权证（复印件）；4、主管部门批准文件、合同协议；5、法人资格证明、法人身份证明、法人授权委托书；6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）；7、其他所需证明资料。（六）房改房权属登记1、申请书；2、房屋权利人夫妻双方身份证（复印件）；3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表；4、有效的售房发票；5、住房产权证明书；6、部分产权证书或产权界定卡；7、原单位房屋所有权证；8、成本价出售公有住房资金结算及办理产权证结算单；9、成本价出售公有住房分户结算审批表；10、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。（七）经济适用住房权属登记1、申请书；2、身份证（复印件）；3、有效的售房发票；4、购房卡；5、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。三、变更登记须提交的主要文件材料1、申请书；2、房屋所有权证；3、土地使用权证（复印件）；4、批准变更文件；5、公安部门户籍证明；6、法定代表人或权利人身份证（复印件）或法人授权委托书；7、规划建设部门的有关证明文件；8、房屋平面图、墙界表（由测绘部门出具）。