购买公有住房可享受哪些折扣

　　购买公有住房可享受哪些折扣

　　对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣：

　　1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。

　　单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房的话，应该扣除员工夫妇双方的工龄。

　　具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

　　对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

　　2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。

　　3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。

　　4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。