因房价上涨卖房者毁约购房者如何维权

　　案情简介房价上涨卖方毁约

　　2015年9月，北京市民王女士想买学区房，通过网络看中张先生要出售的房屋。双方谈妥后签订了《房屋买卖合同》，房屋总价款350万元，因王女士无法一次性付清全款，又担心凑齐全款后该房屋已卖给他人，双方约定王女士预先交付首付款70万元，2015年11月30日前把剩余房款一次性补齐，张配合王女士办理过户手续。双方签订合同没多久，该地段房价上涨，张先生觉得房子价格卖低了，找王女士要求其补交30万元的购房款，否则就不卖给张女士。王女士不同意加价，赶紧筹集房款，11月初，王女士给张先生打电话称要交付余款，张先生却一直推脱不露面，自11月28日起，王女士就联系不到张先生了。

　　一周过去，王女士以为被骗，准备报警。这时张先生来电，称她没有按时付清余款，构成违约，现双方房屋买卖合同已经解除，让王女士留下银行卡号，把70万元的首付款归还给她。

　　仲裁庭裁决购房者诉求获支持

　　仲裁庭经过审理认为：首先，双方签订房屋买卖合同为买卖双方真实的意思表示，该房屋买卖合同合法有效。其次，根据王女士提供的相关证据显示，其因找不到张先生而无法交付房款，据此，王女士并不存在违约行为，不符合解除合同的情形。

　　最终仲裁庭裁决，张先生继续履行该房屋买卖合同，并在收到王女士剩余购房款后，积极配合办理房屋过户手续。