如何办理遗赠房产的过户手续

　　一、如何办理遗赠房产的过户手续

　　遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　二、受遗赠接受财产有没有期限限制

　　实际中，受遗赠人接受财产时会受以下的时间限制：

　　1、受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

　　2、受遗赠人到期未做表示的，会被视为放弃受遗赠。

　　所以，受遗赠人接受遗产时会有时间限制，不想接受，放弃继承也要作出放弃继承的表示，并且是要在遗产处理前作出表示。如果逾期未有表示的，又将视为接受继承。

　　因为受遗赠人可能是跟遗赠人无法定继承关系，一旦接受继承，可能会受到法定继承人阻碍。所以，在接受遗赠时要注意享有以下权利：

　　1、要求遗嘱执行人按遗嘱的指定给付遗嘱财产的权利；

　　2、当受遗赠权遭受非法侵害时，向法院起诉请求给予保护的权利。

　　因此，遗赠人接受遗产过程中遭到他人侵害的，即可以及时行使以上权利。