民法典没有房产证的商品房怎么买卖

　　一、民法典没有房产证的商品房怎么买卖

　　民法典规定，没有房产证的房屋，当事人可以签订房屋买卖合同进行买卖，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　二、购买二手房如何约定户口迁移

　　事实上，在购买二手房后，想要约定户口迁移属于双方自行协商的内容，一般上是涉及迁移条件、日期及违约责任等基本内容。例如：甲方承诺自房屋权利转移之日起一个月内，向房屋所在地的某某派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，应向乙方支付违约金100元/每天。

　　在办理户口迁移的时候，需要按照规定携带必要的材料，而你作为有合法固定住所居民的话，需要带的东西如下：

　　迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。

　　此外，如果是不同情况，分别需要提供下面的材料：

　　自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

　　购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（留存复印件）。

　　单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。