房屋转租应满足的条件有哪些

　　一、房屋转租应满足的条件有哪些

　　房屋转租的条件有：

　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

　　（1）、房地产权证书或者其他合法权属证明；

　　（2）、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

　　（3）、房屋租赁合同。

　　6、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十七条，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

　　二、不得转租的情形有哪些

　　1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；

　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；

　　3、预租的商品房不得转租；

　　4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；

　　5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。