房产继承可以卖掉吗

　　办理继承过户之后才能进行卖掉。出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。

　　一、买方：契税

　　1、首次购房90平米以下：总价*1%，

　　2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

　　3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%

　　4、商业房或公司产权：总价*3%

　　5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

　　二、卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价*5.6%

　　144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

　　144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

　　三、卖方：个人所得税

　　普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；

　　受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；

　　购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。