房产继承要遵循什么顺序

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况：

　　1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡；

　　2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。

　　这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。