继承来的房产再卖出去要交多少税

　　一、继承来的房产再卖出去要交多少税

　　出售继承来的房产：

　　1、不满5年的：

　　（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；

　　（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征；

　　（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

　　2、满5年的：

　　（1）契税：同上；

　　（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%；

　　（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。

　　出售赠予来的房产

　　1、不满5年的：

　　（1）契税：同上

　　（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。

　　（3）个税：核定征收，接近评估值的20%

　　2、满5年的：

　　（1）契税：同上

　　（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%

　　（3）个税：核定征收，接近评估值的20%

　　二、继承法律规定

　　《民法典》

　　第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹