民法典规定经济适用房可以按遗嘱继承吗

　　一、民法典规定经济适用房可以按遗嘱继承吗

　　民法典规定，被继承人取得了经济适用住房完整产权的，可以立下遗嘱指定经济适用住房由谁继承。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　《经济适用住房管理办法》

　　第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

　　二、经济适用房申请条件

　　家庭为单位申请条件：

　　（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

　　（二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；

　　（三）住房面积低于规定限额；

　　（四）可支配收入和财产低于规定限额；

　　（五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为；

　　（六）市政府规定的其他条件。

　　个人为单位申请条件：

　　（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；

　　（二）年龄符合规定标准；

　　（三）具有完全民事行为能力；

　　（四）住房面积低于规定限额；

　　（五）可支配收入和财产低于规定限额；

　　（六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为；

　　（七）市政府规定的其他条件。