二房东纠纷怎样处理

　　一、二房东纠纷怎样处理

　　1、发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、如何才能避免租房纠纷

　　避免租房纠纷的方法：

　　1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系；

　　2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款；

　　3、详细确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等全部内容。