房产是否属于夫妻共同财产

　　一、房产是否属于夫妻共同财产

　　1、房产是否为夫妻共同财产要看房屋购置为婚前或者婚后，房屋购置款为个人财产还是夫妻共同财产购置等因素确定。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，比如工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金、劳务报酬；

　　（2）生产、经营、投资的收益；

　　（3）知识产权的收益；

　　（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（5）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（1）一方的婚前财产；

　　（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（4）一方专用的生活用品；

　　（5）其他应当归一方的财产。

　　二、夫妻共同财产的特征

　　根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：

　　1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

　　2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

　　4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

　　5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

　　6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。