丁某个人住房借款保证合同纠纷案

　　原告某置业公司诉称，2002年12月23日，被告丁某与某银行****路支行（下称**路支行）签订了一份《个人住房借款合同》，合同约定被告丁某向**路支行借款6万元，期限为4年，利率为4.65%，合同签订后**路支行履行了发放贷款义务。在签订《个人住房借款合同》同日，原告与**路支行签订了《个人住房借款保证合同》一份，合同约定原告为被告向**路支行的还款保证人。后因被告丁某不能依约还款，原告共分三次向**路支行支付借款本息12646.4元，故依据民法典的规定提起诉讼，请求人民法院判令：1、解除借款保证合同；2、赔偿经济损失12646.4元；3、承担本案律师代理费及本案诉讼费。

　　被告未作答辩。

　　经审理查明，2002年11月30日，原、被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告购买原告开发的襄樊某城（现某广场）号商品房，面积为14.22平方米，价款为86200元。2002年12月23日，为购买此房，被告丁某向**路支行借款6万元，双方签订了《个人住房借款合同》，合同约定借款期限为4年，利率为4.65%，每月还款1397.58元。在签订《个人住房借款合同》的同时，原告与**路支行签订了一份《个人住房借款保证合同》，合同约定原告对上述《个人住房借款合同》承担连带保证责任，保证期限从2002年12月23日至2006年12月23日。2002年12月8日，长虹**路支行某丁某6万元贷款，2004年6月30日、2004年9月27日、2005年1月15日，原告分三次代被告丁某偿还借款共计12646.4元。

　　上述事实，有《商品房买卖合同》、《中国建设银行个人借款合同》、贷款发放凭证、还款凭证以及原告的陈述予以证实，足以认定。

　　本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条、三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。某置业公司司作为丁某向**路支行的借款保证人，已代为履行了12646.4元的债务，故其向债务人丁某追偿该损失的请求符合法律规定，本院予以支持。其主张的律师代理费2000元是其为追偿损失的实际支出，故该请求本院亦予以支持。其解除借款保证合同的请求，因该保证的债权人为**路支行，**路支行不是本案当事人，故该请求本案不予审理。依照《中华人民共和国民法典》第六百九十九条、三十一条的规定，判决如下：

　　一、被告丁某赔偿原告某置业公司经济损失12646.4元。