民法典事业单位房屋出租是否违规

　　一、民法典事业单位房屋出租是否违规

　　事业单位房屋不是禁止出租的情形，所以事业单位出租房屋，不违反法律规定。而事业单位房屋一般不得抵押。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第六条：有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

　　由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

　　1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

　　2、房屋租赁登记备案申请表一份；

　　3、房屋租赁合同一份；

　　4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

　　5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

　　6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

　　7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

　　其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

　　（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；

　　（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；

　　（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；

　　（4）商品房购房合同、发票；

　　（5）其他能证明房屋权属的凭证。