出租属于处分权还是收益权

　　一、出租属于处分权还是收益权

　　1、出租房屋既是行使处分权，又行使收益权。

　　2、房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。

　　3、有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。

　　4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

　　（一）汇票、本票、支票；

　　（二）债券、存款单；

　　（三）仓单、提单；

　　（四）可以转让的基金份额、股权；

　　（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

　　（六）现有的以及将有的应收账款；

　　（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　二、处分权与使用权的区别是什么

　　1、处分权是由物具有交换价值决定的，法律上的处分意味着物的转让。

　　2、处分权是财产所有人最基本的权利，也是财产所有权的核心内容。

　　3、因此，在通常情况下，处分权是由财产所有人来亲自行使的。但是处分权作为所有权的一项权能，也是可以基于法律规定和所有人的意志而与所有权分离的。

　　4、处分权的分离并不一定导致所有权的丧失。占有、使用、收益和处分，构成了完整的财产所有权的四项权能。

　　5、财产所有人可以将这四项权能集于一身统一行使，也有权将这四项权能中的若干权能交由他人行使，即财产所有权的四项权能与财产所有人相分离。

　　6、在社会生活中，财产所有人正是通过这四项权能与自己的不断分离和回复的方式，来实现其生活和生产的特定目的。

　　7、因此，财产所有人将其财产所有权中的四项权能暂时与己相分离，并不产生丧失其财产所有权的后果，而是财产所有人行使其权利的有效形式。