抵押人和债务人的区别

　　抵押人和债务人的区别

　　抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

　　债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。

　　抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

　　债权人是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。

　　由以上定义可以看出，抵押人比债务人的范围更广泛，抵押人可以为债务人本身，也可以是债务人和债权人以外的第三人。让我们结合案例来理解一下这几个概念的区别。

　　案例

　　李某于2002年一月向A借款五万，借期一年半；同年六月，向银行抵押贷款10万，以一处房子抵押，约定一年后还本付息，订立了抵押合同并登记。

　　半年后，他又向B借款4万，仍以该房抵押，双方订立书面抵押合同并约定半年后偿还。上述借款全部到期后，李某无力偿还，只得变卖房屋，仅得十四万。

　　分析：

　　李某与A和B的关系为债务关系，其中，李某为债务人，A和B为债权人；李某与银行为抵押关系，李某为抵押人，银行为抵押权人。抵押债权优于一般债权，同是抵押债权按时间先后清偿，因此，设定了抵押债权的房屋出卖后应先清偿银行的10万，再还B的4万，A的欠款用其他财产清偿。但要注意出卖时各个债权是否到期。

　　相信大家从上文已经找到有关的答案了吧。如果您还有其他疑问或者情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《合同法》《担保法》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的债务问题#