法律

有父母的遗嘱房产证是否可以过户

  一、有父母的遗嘱房产证是否可以过户

  有父母的遗嘱房产证可以过户。

  《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  此为法定继承;若是遗嘱继承,则遗嘱中的财产继承人才可继承。

  二、去世后房产过户需要什么材料

  1、要到派出所开死者的死亡证明。

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

  到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:

  6、房屋所有权证书。

  7、继承公证。

  8、继承人身份证及复印件。

  9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。